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Réf. 86460872
1 pièce
18.54 m²
230 000 €
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Cannes, proche du centre historique et du centre ville de Cannes à pieds,
Dans une résidence dénommée ROCAMARE,
AU 1ER ET DERNIER ETAGE, TRAVERSANT SUD/NORD,
Studio à rénover, avec VUE MER PANORAMIQUE IMPRENNABLE !
Il est composé d'un dégagement avec placard, séjour, cuisine séparée et salle de douche / WC.
Il n'y a pas de murs porteurs dans le bien (l’inversion cuisine / séjour permettrait de récupérer une partie du dégagement ainsi que la surface de l’actuelle salle d’eau, portant la superficie de la pièce de vie de 10 m² à environ 15 m² hors éventuelle véranda : 19,77 m² d'espace de vie).
Il est possible de fermer le balcon en véranda pour passer à 23.31 m² habitables (balcon : 4,77 m² récupérables).
Points forts du bien :
- Emplacement premium en front de mer, à 40 mètres des plages.
- Aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare.
- Vue mer frontale imprenable.
- Balcon face à la mer, idéal pour profiter du cadre.
- Accès direct aux plages depuis la résidence Rocamare.
- Toiture récemment refaite sur cette partie du bâtiment + ravalement de façade voté + payé, élément structurel très positif.
- Copropriété de bon standing, gardiennée, avec espaces verts.
- Proximité immédiate du village du Suquet, du Palais des Festivals, et de la rue d’Antibes, secteur très recherché.
Faibles charges de 52,28 € / mois, tout électrique.
Taxe foncière : 518 €.
DPE : C
Pas d'informations disponibles
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