Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. 86189552

3 pièces

2 chambres

70.01 m²

459 000 €

Informations complémentaires

CANNES - CROIX DES GARDES - T3 VUE MER

459 000 €

NOUVEAU

Situé à Cannes, dans le cadre verdoyant et privilégié de la Croix-des-Gardes,

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec espaces verts,

Appartement de type F4 traversant transformé en T3, idéalement agencé, comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres situées de part et d’autre, ainsi qu’un hall d’entrée desservant une salle de douche et un WC séparé.

Une terrasse de belle dimension, permettant d’y déjeuner, offre une vue époustouflante sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, avec une exposition SUD-EST.

Le bien dispose également d’un parking privatif équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

L’appartement est climatisé et se trouve en excellent état, suite à une rénovation complète (huisseries comprises) réalisée il y a quelques années.

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Surfaces

  • 1 Appartement 70 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Parking extérieur 12 m²

Proximités

  • Mer 800 mètres
  • Parc 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 70.01 m²
  • Taxe foncière 1190 € / an
  • Charges 3948 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Diagnostic Graph
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