Vente Appartement Cannes-la-Bocca
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Vente Appartement Cannes-la-Bocca

Vente Appartement
Cannes-la-Bocca Bord de mer

Réf. 83925242

3 pièces

2 chambres

58.8 m²

249 000 €

Informations complémentaires

Appartement de 58.8M² et 58M² de jardin plein SUD en plein centre ville

249 000 €

EXCEPTIONNEL !!! ET ENCORE UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE LOCALE.

Cannes, dans le quartier de La Bocca Sud, à proximité immédiate des plages de sable fin, des transports, écoles et de toute commodité, vous propose cet unique appartement de 58m² habitable (40.85m² loi Carrez) en rez-de-jardin surélevé (équivalent 2e étage).

Le bien est composé d'une entrée avec dégagement, d'un séjour-cuisine de 20 m², de 2 coins nuit pouvant être réunis en une chambre (5.71 m² et 3.6 m²) donnant sur une spacieuse véranda de 18 m², et un jardin plein sud de 58 m². La salle de douche et le WC sont séparés. Un spacieux garage de 14.4 m² en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété est parfaitement entretenue, les plaisirs de la vie y sont au rendez-vous avec l'accès à deux piscines, des espaces verts soignés, un restaurant Italien… La proximité de la mer et du centre-ville rendent la disposition de ce bien unique.

Produit TRÈS RARE sur le secteur.

Bien disponible à partir du 15 octobre.

CHARGES : 158 € / mois
Taxe Foncière : 1079 €
DPE : D
GES : A

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Jardin 59 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 40.85 m²
  • Taxe foncière 1079 € / an
  • Charges 1896 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle193kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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