BOCCA CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VITRINE 82m²

175 000 €

Votre agence locale vous propose un local commercial avec vitrine sur rue de 82,53m² situé en plein centre ville de Cannes la bocca, à seulement 80 mètres des plages de sables fin.

Il est actuellement composé d'une salle d'attente, et de 3 pièces utilisées comme bureau, d'une zone de stockage et d'un WC avec lavabo.

Le local est équipé d'une climatisation et de grands convecteurs électriques.

Pas de bail, le bien est vendu libre. Tout commerces sauf insalubres. Métiers de bouches autorisé à condition d'installer un conduit d'extraction pour les émanations de cuisson et préparation diverses. Jouissance de la terrasse attenante au local.

Vitrine Double. Electricité refaite. Fibre optique.

Petite copropriété avec accès piscine inclus dans les charges.
Division possible pour créer plusieurs locaux.

A VISITER SANS TARDER !
TRES BON RAPPORT LOCATIF. ANCIENNEMENT LOUÉ 1500 € PAR MOIS. RENTABILITE NETTE TOUT INCLUS (CHARGES, FONCIER ET FRAIS DE NOTAIRE) DE 7,30% EN L'ETAT (VOIR PLUS SI DIVISION DU LOCAL).

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