Vente Appartement villa Cannes-la-Bocca
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Vente Appartement villa
Cannes-la-Bocca

Réf. 7121420

5 pièces

4 chambres

94 m²

290 000 €

Informations complémentaires

4/5P REZ DE JARDIN VILLA - CALME - PAS DE CHARGES - PARKING

290 000 €

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE SPECIALISEE SUR LE SECTEUR !

Pour les amoureux de l'ancien, qui souhaitent emménager sans faire de travaux..

A Cannes la bocca, proche du centre ville, dans un superbe et ancien corps de ferme de 1880 entièrement rénové avec gouts, garanties décennales et de solides murs de façade d'1M d'épaisseur avec la roche rouge de l'Esterel..

Venez visiter un appartement dans une toute petite copropriété, composée de 10 appartements uniquement, en gestion bénévole et donc sans charges hormis l'assurance obligatoire du bâtiment (environ 200 € par an pour cet appartement soit environ 17 € par mois).

Il dispose d'un extérieur conséquent d'environ 54m² (terrasse et jardin) exposé EST avec tuyau d'arrosage et lave main, enfin pour ne pas crouler sous la chaleur de l'été vous disposerez d'un store banne neuf, et d'une place de parking privative.

L'entrée est complétement indépendante, avec portail privatif, portillon privatif et place de parking privative devant le portail, comme dans une villa.

Le bien est composé d'un séjour cathédrale lumineux, avec une grande cuisine séparée en cours de montage (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une suite parentale de plus de 20M² avec point d'eau attenant (douche et WC), d'une salle de bain séparée avec WC, puis de 3 autres chambres.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrage neuf, électricité neuve, peintures fraiches, store électrique dans la cuisine et le séjour, portail et portillon quasi neuf (3ans). Cumulus horizontal neuf. Faux plafonds avec spots. Fonctionnement tout électrique (eau chaude : cumulus/chauffage : électrique).

Les garanties décennales s'appliquent sur la toiture, l'électricité, la plomberie et sur la structure de l'immeuble (plancher béton).

Taxe foncière environ 1100 €.
TRES RARE SUR LE SECTEUR. 3 085 € LE M²..
NOUS SOMMES A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES QUESTIONS.

Surfaces

  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Couloir 7 m²

Proximités

  • Centre ville 800 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre PVC
  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 94 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 200 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle187kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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