Vente Appartement Cannes-la-Bocca
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Vente Appartement
Cannes-la-Bocca

Réf. 5298223

4 pièces

3 chambres

101.39 m²

349 000 €

Informations complémentaires

4P 101M² - CANNES LA BOCCA - DEVENS - PARKING + CAVE

349 000 €

Cannes la bocca, Quartier du Devens sur le bas de la Croix des gardes, 4P facilement transformable en 5P de plus de 101M² en loi carrez!

Dernier étage, en pignon, traversant SUD/NORD avec terrasse exposée SUD-OUEST!
Secteur très calme et apprécié des Cannois, vue dégagée. Plages à pieds et tout commerces en 5-10min.

L'appartement offre de très beaux volumes, il est composé d'une grande entrée avec dégagement, un salon/séjour, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing attenant et accès extérieur, une salle de bain, une 2eme salle de bain avec WC, WC séparé, une cuisine séparé et un cellier sur le palier (3eme et dernier étage).

Le bien est également vendu avec un parking privatif

La résidence est très bien fréquentée, et possède de nombreux atouts :
Parking visiteurs, très grand local 2 roues..

Machinerie ascenseur neuve (2022).
Charges de 269 € par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage.

Travaux de modernisation à prévoir afin de rendre le bien au gout du jour, mais pas indispensable car habitable immédiatement.

Prix compétitif pour le secteur .. 3455 € le m²!!

Surfaces

  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Autoroute 4 km
  • Bus 350 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma 2 km
  • Gare 400 mètres
  • Mer 600 mètres
  • Supermarché 700 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Interphone
  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.76% ( 19 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 101.39 m²
  • Taxe foncière 1375 € / an
  • Charges 3228 € / an

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle164kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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