Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. 6498970

4 pièces

65.38 m²

199 000 €

Informations complémentaires

CANNES - 4P APERCU MER - PARKINGS + CAVE

199 000 €

A SAISIR RAPIDEMENT ! CANNES - APERCU MER - PARKINGS + CAVE - CALME - CROIX DES GARDES - FAIBLES CHARGES

FORT POTENTIEL pour ce 4P en étage (3eme sur 4) avec aperçu MER, traversant SUD-EST / NORD-OUEST, dans une copropriété sécurisée, calme et bien fréquentée.

L'emplacement est IDEAL, avec les plages à seulement quelques minutes en voitures ou en bus (moins de 2KM), supermarché 800M, et le PARC DE LA CROIX DES GARDES à seulement 50M !!

La copropriété se situe au fond d'une impasse, vous ne serez dérangé que par le chant des oiseaux..

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un FORT POTENTIEL, avec doubles vitrages et balcon avec vue verdure.

Il peut facilement être transformé en 3P avec un GRAND SEJOUR, ou resté configuré en 4 pièces.
Le bien est très bien agencé, il n'y a aucune perte d'espace.

Enfin, pour vous convaincre, ce bien dispose d'une grande cave sèche surélevée et de 2 parkings !

FAIBLES CHARGES, tout électrique.

VISITE RAPIDE, NE TARDEZ PAS..!

Surfaces

  • 1 Appartement 65 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Parking

Proximités

  • Bus 240 mètres
  • Centre ville 2 mètres
  • Commerces 700 mètres
  • Hôpital/clinique 730 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Plage 2 mètres
  • Supermarché 870 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • 189 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.01% ( 9 500 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 65 m²
  • Taxe foncière 783 € / an
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle289kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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